Skimmelsvampe i lejebolig

Indeklimaet

Skimmelsvamp i lejeboligen er tegn på for høj luftfugtighed. Dette kan skyldes fejl, skader eller mangler i selve bygningens konstruktion, men kan også skyldes måden, du bruger boligen på i det daglige.

Uanset hvad der er skyld i skimmelangrebet, så er det et faktum, at skimmelsvamp kan være farligt for de mennesker, der bor i den angrebne bygning. Mennesker, der bor i lejeboliger, som er plaget af skimmelsvamp, kan bl.a. opleve symptomer såsom kronisk hovedpine, utilpashed og træthed m.m. Man har desuden påvist en øget risiko for udvikling af astma hos børn, der vokser op i boliger, som er angrebet af skimmelsvamp.

Forebyg skimmelsvamp i din lejebolig

Forkert brug af lejeboligen kan som nævnt være årsag til skimmelangreb. Med forkert brug menes der bl.a. at du ikke har taget de nødvendige forholdsregler ift. at bibeholde et sundt indeklima og et normalt fugtighedsniveau. Hvis et skimmelsvampeangreb direkte kan tilskrives din behandling af lejeboligen, vil det også blive dig, der skal betale for at få fjernet skimmelsvampen og udbedret eventuelle følgeskader.

Du kan selv gøre en indsats for at undgå et for højt fugtighedsniveau og dermed forebygge skimmelangreb i din lejebolig ved at følge disse råd:

• Luft ud flere gange dagligt. Særligt i rum, der har et højere fugtighedsniveau såsom badeværelse og køkken. Husk også de rum du sjældent bruger.
• Aftør vindueskarme samt ruder hver morgen, hvis disse dugger til i løbet af natten. Hvis du ikke gør dette, kan der dannes mug og skimmel i og omkring dine vinduer.
• Tør ikke vasketøj indendørs.
• Undlad at slukke helt for varmen. Også i de rum, du måske ikke bruger. En lav rumtemperatur kombineret med et ubrugt rum er et paradis for skimmelsvampesporer.
• Investér i et hygrometer, så du altid kan måle fugtigheden i din lejebolig. Gør det til en vane at tjekke hygrometeret flere gange dagligt.
  Den relative luftfugtighed bør ligge på 40-45% om vinteren og max 65% om sommeren.

Sådan opdager du skimmelsvamp

Som lejer af en bolig, er det dit ansvar at reagere, hvis du tror boligen er ramt af skimmelsvamp. Udover ovennævnte fysiske symptomer, bør du være opmærksom på følgende i boligen:

• Mørke pletter og plamager på vægge, lofter, gulve, vinduer etc. Ofte kan skimmel ligne det mug, der kommer på brød, når det bliver for gammelt
• Jordslået, indelukket og mug-agtig lugt i hjemmet
• Synlig fugt såsom våde og kolde pletter på vægge og andre flader
• Kondensvand på vinduer, dryppen fra loftet etc.
• Buler eller revner i tapetet
• Et for højt fugtniveau – kan måles med et hygrometer, som du selv kan investere i og have stående i dig hjem

Disse synlige symptomer er dog ikke altid indikatorer på omfanget af angrebet, men kan blot være toppen af isbjerget. For at få det fulde overblik over angrebet samt dets oprindelse, er det nødvendigt at få en professionel fugttekniker eller byggesagkyndig til at foretage en analyse & test af skimmelsvampe. En analyse kan desuden fortælle hvilken type skimmel der er tale om og kan afgøre om den er opstået pga. problemer/skader i bygningen, eller fordi du har brugt boligen forkert. Dette er afgørende ift. placering af ansvar for udbedring af skaden. For hvem skal betale – dig eller udlejer?

Der er skimmel i lejeboligen – hvem har ansvaret?

Når du opdager eller har mistanke om skimmelsvamp i din lejebolig, skal du straks kontakte din udlejer/ejendomskontoret. Dette gælder uanset om du bor i almen lejebolig eller er tilknyttet en privat udlejer.

Når du har kontaktet din udlejer skal han sørge for, at din lejebolig bliver testet for skimmelsvamp. I visse tilfælde er det nødvendigt at foretage flere undersøgelser, før den endelige årsag samt omfanget af angrebet kan fastslås.

Når alle tests er gennemført skal fugtproblemerne løses og skimmelsvampen skal fjernes. Dette kræver oftest professionelle sagkyndige.

Hvis undersøgelserne viser, at fugtproblemerne samt skimmelangrebet skyldes at du har brugt boligen forkert, er det dig der skal betale for at få løst problemet. Skyldes problemet derimod fejl eller skader i bygningen, vil det være op til udlejer/ejendomskontoret at betale for udbedringen.

Undgå at blive snydt – tag en byggesagkyndig med på råd

Hvis du er uenig i udlejers/ejendomskontorets afgørelse vedr. skyldsplacering, kan du med fordel hyre en byggesagkyndig fra byggesagkyndig.nu, til at foretage en 100% uvildig analyse og vurdering af skimmelangrebet. Vi er ikke afhængige af at skabe mersalg gennem vores services, men har udelukkende fokus på at give dig den rette vurdering og rådgivning ifm. din sag.

Du er velkommen til at kontakte os via kontaktformularen i højre side eller på tlf. 70 202 102

Her er lidt billeder af skimmelsvampe

Skimmelsvampe kan have mange forskellige farver, men fælles for de fleste er, at de når de bliver synlige, ligger sig som et tyndt lag på overflader af organisk materiale.

Har du mistanke om skimmelsvamp i din lejebolig, bør du få det undersøgt nærmere af en uvildig rådgiver.