Hvad indebærer en tilstandsrapport?
Inden den byggesagkyndige kommer ud til dig, er der en lang række forhold der skal undersøges og klargøres inden den byggesagkyndige kan køre ud til dig for at lave selve gennemgangen.
Disse arbejder omhandler blandt andet, sagsoprettelse, fremsendelse af ordrebekræftelse og sælgeroplysninger, undersøgelse af forhold om ejendommen, udprint af evt. tidligere tilstandsrapporter og BBR oplysninger, mv.
Når der skal udarbejdes en tilstandsrapport på din ejendom, vil du blive bedt om at udfylde det der heder sælger oplysninger, hvilket er en række spørgsmål der stilles til dig som sælger angående ejendommens stad og vedligehold.
Ligeledes skal der en byggesagkyndig ud og se på ejendommen, og gennemgå denne fra kælder til kvist, og i den forbindelse bør der blive stillet en række spørgsmål til dig som sælger vedr. ejendommen og de sælger oplysninger som du har udfyldt.
En ejendomsgennemgang på et almindeligt parcelhus uanset årgang, vil typisk tage i omegnen af 1½-3 timer, såfremt bygningen skal gennemgås ordentligt, og dertil kommer transporttid frem og tilbage.
Efterfølgende skal der skrives en tilstandsrapport ud fra de registreringer der er blevet gjort ifm. gennemgangen, og når denne rapport er færdig skal denne kvalitetssikres inden fremsendelse.
Ifm. den interne kvalitetssikring skal sagen arkiveres, sammen med evt. billedmateriale fra gennemgangen.
Dette arbejde tager i omegnen af 1½-3½ time alt efter hvor meget der er at skrive om på ejendommen.
Dermed sagt kan det tage op til en hel dag at lave en tilstandsrapport alene, hvis bare der er 30 min. transporttid hver vej, og dertil kommer energimærket og el-tjekket.
Tænk på din sikkerhed når du bestiller en tilstandsrapport frem for, at tænke pris og en besparelse på få tusinde kroner, da der desværre er en tendens til, at mange købere i dag henvender sig med fejl og mangler til ejerskifteforsikringerne, og ejerskifte forsikringerne er derfor blevet dygtigere til, at henvende sig til den byggesagkyndige der har lavet tilstandsrapporten eller dig som sælger.