Smuldrende mørtel og løse fliser? Få klarhed over problemet

Disse problemer viser sig ofte få år efter opførelsen eller en renovering og skyldes typisk:

• Fejl i blanding, hærdning eller afdækning af mørtel
• Manglende vedhæftning mellem fliser og underlag
• Brug af uforenelige eller utilpassede materialer
• Bevægelse eller fugt i underliggende konstruktion
  
  

Hvad sker der med murværket og fliserne?

Når mørtelfuger begynder at smuldre, skyldes det ofte:

• Uhensigtsmæssigt forhold mellem bindemiddel og tilslag
• Utilstrækkelig beskyttelse mod vejrlig under opførelsen
• Forkert type mørtel i forhold til murstenens sugeevne
• Frostpåvirkning og fugtoptræk fra terræn eller tagafløb
  
  

Fliser, der slipper eller bliver porøse, kan være resultatet af:

• Manglende klæbeevne eller forkert arbejdstid for klæber
• Dårligt forbehandlet underlag (støv, fugt, glatte flader)
• Bevægelse i vægge eller gulve, fx pga. sætninger
• Fejl i flisevalg – fx brug af indendørsfliser udendørs
  
  

Hvorfor det er vigtigt at handle i tide

Hvis skaderne ikke bliver undersøgt og udbedret korrekt, kan det føre til:

• Fugtskader, frostafskalninger og nedbrud af materialer
• Øget behov for vedligehold og risiko for følgeskader
• Usikkerhed om bygningens tekniske kvalitet
  
  

Jo tidligere fejlene identificeres, desto bedre kan de dokumenteres og håndteres – før de vokser sig større og mere omkostningstunge.

Få hjælp fra en uvildig byggesagkyndig

Som husejer kan det være svært at vurdere fejlens omfang og årsag selv. En byggesagkyndig med erfaring i skades vurdering kan:

• Foretage en visuel og teknisk gennemgang af murværk og fliser
• Vurdere, om skaderne skyldes materialer, udførelse eller ydre forhold
• Udarbejde en faglig rapport med billeder, målinger og anbefalinger
• Give dig overblik over næste skridt – fx udbedring, vurdering af ansvar og dialog med entreprenør
  
  

Hvornår bør du få foretaget en gennemgang?

✔ Hvis mørtlen smuldrer eller fliser slipper efter kort tid
✔ Hvis du er i tvivl om årsagen eller omfanget af skaderne
✔ Hvis du ønsker et fagligt grundlag før du kontakter dem, der har udført arbejdet
✔ Hvis du vil være på forkant og undgå følgeskader

Teknisk indsigt giver dig tryghed

Vores byggesagkyndige tilbyder:

• Uvildig vurdering af synlige og skjulte skader
• Letforståelig, teknisk rapport baseret på gældende normer og praksis
• Faglig sparring til dig som boligejer – så du kan handle med sikkerhed
  
  

📞 Kontakt os i dag for en faglig vurdering – og få overblik over din bygnings tilstand og muligheder.